Купить квартиру сейчас? Мой личный расчёт, от которого мне стало страшно.

Вот сижу, считаю, и волосы дыбом. Решил поделиться, может, я один такой?

Ситуация такая: очень хочется свою квартиру. Не комнату, не долю, а прямо целую. Чтобы обои переклеить те, которые нравятся, и кота без спросов завести.

Но цифры не сходятся. Вообще.

Сейчас средняя ипотека на вторичку — это около 20%. Берут в среднем 4 миллиона. Не буду грузить формулами, просто гугл-калькулятор выдаёт ежемесячный платёж в 68 000 рублей.

А теперь смотрите. За эти самые 68 000 рублей в моём городе можно… снять такую же квартиру и ещё останется! Аренда такой квартиры— 30-35 тысяч.

Получается, чтобы владеть ею, я должен платить в два раза больше каждый месяц. ДВА РАЗА! 35 тысяч я отдаю за крышу над головой, а ещё 33 тысячи — это как бы плата за гордое слово «СВОЁ». 😳

«Ну и что, зато потом твоя будет!» — скажет мама. А я посчитал, сколько этих «лишних» 33 тысяч набежит за год: почти 400 000 рублей. За два года — почти миллион. Не квартира, конечно, но уже серьезная сумма.

( Читать дальше )

Правильный выбор брокера поможет вам сэкономить на комиссиях и сделает процесс инвестирования максимально удобным и безопасным. Я рассмотрел тарифы шести наиболее известных брокерских компаний на конец 2025 года и выделил из них лучших.

Для тех, кто не хочет читать весь обзор, можно перелистнуть в конец. Там будет резюме и ссылка на гугл-таблицу с тарифами брокеров.

Критерии для сравнения

Для сравнения я выбрал несколько критериев. Рассмотрим их по порядку.

Комиссия за сделки. Это самый важный параметр для сравнения. Брокеры взимают небольшую плату за совершенные сделки. Чем ниже эта комиссия, тем меньше вы потеряете денег. 

Доступ к биржам. Некоторые брокеры дают доступ только к Московской бирже, другие — к Московской и Санкт-Петербургской. Есть компании, которые также позволяют торговать на иностранных биржах. Чем больше бирж есть в доступе у брокера, тем лучше. 

Плата за пополнение и вывод средств. Сейчас почти все брокеры отменили комиссии за пополнение и вывод средств, но есть компании, у которых это по-прежнему есть. Наличие таких комиссий определенно минус для клиентов.

( Читать дальше )

Индекс Мосбиржи продолжил рост, зимний дивидендный сезон в разгаре, компании собрали заявки на размещение в новых выпусках облигаций, а недельная инфляция растет. Это традиционный выпуск главных новостей за неделю, а сегодня финальный выпуск года, поехали!

Индекс Мосбиржи и дивиденды

1. Индекс Мосбиржи остался почти без изменений: небольшой рост с 2743 до 2754 пунктов. Не новогоднее ралли конечно, скорее похоже на черепашьи гонки.

( Читать дальше )

Больше 17 лет назад Алексей Миллер озвучил свой прогноз, что к 2018 году Газпром станет самой дорогой компанией в мире с капитализацией больше $1 трлн

В целом, фундаментальные тенденции, направленные на востребованность энергии оказались верны:
🔹 стоимость электричества растет даже в США. В Европе понятно

🔹 майнинг, ИИ – всё это невероятно энергоёмко

🔹 пик населения отодвинулся с 2020 на 2050, а значит все больше людей хотят жить в тепле (если холодно), с кондиционерами (если жарко) и иметь достаточный уровень еды и комфорта. Правда теперь нам предрекают захват планеты не китайцами, а индусами, но это совсем другая история

( Читать дальше )

За те десять лет, что я здесь, у меня появились простые правила соблюдения гигиены. Вот они:

• Чем меньше читаешь, веришь и следуешь за аналитиками, блогерами, трейдерами, инвесторами и прочими цыганями — тем выше доходность.
• Частота публикаций фин. блогера обратно пропорциональна его доходности.
• Посты блогеров без аудированной (например с Камона) эквити за 5+ лет — фуфло. Нет проверенной шкуры на кону — нет доверия.
• Те, кто имеют аудированную эквити за 5+ лет с альфой к Мамбе здесь, как правило, не публикуются. Или делают это крайне редко.
• Если тема хайповая на СЛ — лучше её сторониться. Пример: акции и долгосрочные ОФЗ последние пару лет. И наоборот — если на СЛ по теме почти нет постов — в ней есть доходность. Пример: биткойн и драгметы за те же крайние два года.

Годовая доходность местного псевдо-гуру трейдинга А.Г.  = минус 9%.
Цыгана Василия Олейника = 9%.
Моя = 19%

Мораль: отсюда мой ЧС в 1700+ и доходность больше, чем у среднего хомяка тут;)

Уверен, большинство из вас убедилось в пустозвонстве аналитиков, блоггеров, да вообще любых фин. авторов за уходящий год. Особенно, подписчики Мозговика ;)

( Читать дальше )

Ну вот и очередной год подходит к концу, как и бюджет, выделенный на инвестиции. Как водится, пришло время посмотреть, что удалось прикупить. Кроме декабрьского пополнения на две сотки также пришли купончики с рентой — а это всегда радостно, и не только перед Новым Годом!

Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки первой половины декабря можно почитать тут. Ну а во второй половине декабря я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — а то как встретишь Новый Год, так его и проведёшь.

🎯 Цель на год

✅ Итак, цель на 2025 выполнена. Я весь год пополнял брокерский счёт на 200 000 в месяц, чтобы вышло 2,4 млн, как и в 2024 году!

📰 Контекст

Мирный трек, снижение ключевой ставки, очередной обвальчик — событий много. Рынок в целом чувствует себя нервно, на долговом рынке штормит отборных должников. Индекс новогоднего настроения показывает, что пора уплетать оливьешку.

🫣 1595 из 2000 длинных ОФЗ

Продолжаю ОФЗ-челлендж и покупаю ОФЗ. Беру ОФЗ 26230. Этот выпуск активно реагирует на ДКП. Кроме того, на месте 1000 штук ОФЗ 26243. По челленджу осталось взять 440 штук. Ну, если ключ ещё будет высоким подольше, успею. Про корпоратов тоже не забываю.

( Читать дальше )

Давиче Санька пожаловал ко мне в гости и признался, что он является махровым евреем и призвал изучить его родословную, чьих он есть. 
Ну естессно он себя относит к тем кто завод и работу презирают, не для того родился, а судя по фамилии и структуре его эл записей, которую он величает словом КАПИТАЛ😂😂😂, является СМОТРЯЩИМ за владениями его братьев по крови, собственников бизнесов. 
Всеми компаниями, коими он частично владеет и управляет из спальни с маминого компутера, владеют евреи. Ему мерещится, что он за ними присматривает, в этом его предназначение! 
Но он никакой им не друг и тем более свой, тк допка либо дивидендный болт, иииии таких верующих как он в одночасье выкидывают с ковчега.
Помнится он все хотел попасть в совет директоров ФК Системы, мол не по понятиям это, шо таким конгломератом владеет русский Евтушенков, а не ашкеназ вроде него. 
Поэтому он продал ее, а не потому что она не росла. 
Так шта никакой он не смотрящий за порядком, а вертухай на поприще околорынка.

Оптимизация налогов: отрезать себе ногу чтобы от неё откусили меньше налога. Я понимаю, люди заходят подивы и после дивгэпа продают в убыток. Показывают его и тут же откупают и ждут роста, надеясь, что этот убыток при закрытии дивгэпа отыграется. В выводил почти весь год, мне мало что можно оптимизировать, но в пнд думаю, может скинуть чуть акций в небольшой убыток 1-2тыс руб на позу? Или досидеть уже 1.5 года до ЛДВ? :) За это время может и минуса закроются?

Серебро установило новый исторический рекорд, $76. За год металл подорожал на 150%. @bloombusiness

Как и многие тут — извиняюсь, но размещу копипаст… Почитываю на досуге форум АФТЕРШОК, так вот там один из пользователей запостил статейку по теме мирного плана, на который тут многие возлагают надежды. Мне эта статейка очень понравилась… все по делу, художественно и с юмором.Прочтите --станет более понятно, почему никакого мира и перемирия по подобным планам не будет…
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Исторические напёрстки: Немного мыслей о предложенной капитуляции России
 winniepuch   aftershock.news/?q=node/1572554

Половину затылка соскрёб намедни, размышляя. Браться за тему или сразу кончиками пальцев вытянутой руки отнести в помойное ведро. Отринув брезгливость и набравшись терпения, таки решился. Потому будем всей аудиторией постанывать в театре лютого абсурда, разбирая на мелкие кости опубликованный Мирный План пана гетьмана, выстраданный им с европейскими союзниками. Хотя дальше первого пункта «подтверждение суверенитета Украины» можно и не читать вообще.

( Читать дальше )