|
|
|
Рынок

На прошлой неделе в Санкт-Петербурге завершилась конференция институциональных инвесторов Investfunds Forum XVII. Марина Харитонова, управляющий партнер инвестиционной группы Accent, приняла участие в сессии «Рынок коллективных инвестиций: драйверы роста и перспективы».
Сегодня в России зарегистрировано более 370 ЗПИФ, объектом инвестирования в которых заявлена недвижимость (данные Investfunds, аналитика Accent). Из них 143 фонда заявляют недвижимость основным объектом инвестирования, еще 228 — являются комбинированными фондами, где недвижимость входит в состав активов наряду с другими инструментами.
Из этой выборки 69% ЗПИФ недвижимости (255) доступны только для квалифицированных инвесторов, а 31% (116) — для неквалов. При этом на практике предложение ликвидных, прозрачных и доступных инструментов для массового розничного инвестора остается ограниченным.
Только 135 фондов раскрывают состав активов и отчетность в объеме, достаточном для полноценной оценки со стороны розничного инвестора. При этом на Московской бирже активно торгуются лишь около 30 фондов от 10 управляющих компаний — менее 10% от обозначенных выше ЗПИФ с основными вложениями в недвижимость.

24 мая США заявили, что в течение нескольких дней могут подписать с Ираном соглашение о перемирии. По данным Axios, проект соглашения подразумевает открытие Ормузского пролива на 60 дней в обмен на снятие США военно-морской блокады. Пока пролив будет открыт, стороны в течение 60 дней будут обсуждать ограничения на ядерную программу Ирана и снятие санкций США.
США пошли на уступки в переговорах с Ираном. Ранее американская сторона заявляла, что морская блокада Ирана со стороны США будет сохраняться до тех пор, пока не будет подписано соглашение о перемирии, а также США настаивали на том, что Иран должен вывезти обогащенный уран в США. Сейчас Белый дом говорит, что сначала будет подписано соглашение, потом снята блокада, и Иран может утилизировать уран внутри страны.
Пока пролив закрыт, на рынке нефти сохраняется дефицит
По данным Минэнерго США за май, в феврале профицит на рынке нефти составлял около 4,2 млн барр./сутки (мбс). В апреле из-за ситуации в Иране он увеличился до 8,6 мбс.

На российском долговом рынке кредитный рейтинг давно стал одним из базовых ориентиров для инвесторов. Он удобен, компактен и создает ощущение структуры – чем выше рейтинг, тем ниже риск. В реальности эта логика работает лишь частично. Рейтинг действительно важен, но он не является ни гарантией низкого риска, ни универсальным ответом на вопрос, насколько облигация подходит для портфеля.
Кредитный рейтинг – это оценка кредитоспособности, то есть способности эмитента обслуживать свои обязательства. Рейтинговая шкала является по факту относительной, т.к. она ранжирует эмитентов и выпуски по сравнению друг с другом внутри одной юрисдикции, а не измеряет абсолютный уровень риска.

Даже максимальные категории рейтинга не означают отсутствия риска. Они лишь говорят о том, что по оценке агентства вероятность дефолта ниже, чем у большинства других участников рынка. При этом рейтинг не описывает волатильность цены, ликвидность бумаги и поведение инвесторов в стрессовых фазах.
В 2026 году общий объем выплат по дивидендам по прогнозам приблизится к 3,5 млрд. рублей, что дает средний размер дивидендной доходности в размере 8%. Дивидендная доходность остается крайне низкой — ниже не только депозитов и корпоративных облигаций, но и ниже ОФЗ.

Почти 1,5 млрд. рублей в эту копилку закинут компании нефтегазового сектора. Интрига с Газпромом на неделе завершилась — компания не будет их выплачивать. В итоге в этом году нефтегазовый сектор даст на 18% меньше дивидендов, чем годом ранее.
Положительную динамику эксперты ожидают в финансовой сфере с ростом выплат на 18% до 1,1 млрд. рублей, львиная доля из которых приходится на Сбербанк.
Компании потребительского сектора сократят выплаты на 32% до 213,2 млрд. рублей, транспортного сектора — на 35% до 359 млрд. рублей, а электроэнергетика — на 9% до 34 млрд. рублей.
🔥 Чтобы не пропустить новые разборы акций, обзоры свежих выпусков облигаций и тренды фондового рынка скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там еще много полезной авторской аналитики и весь мой пассивный доход.
Инвестиционный холдинг SFI — ПАО «ЭсЭфАй» (MOEX: SFIN) — опубликовал сокращенную промежуточную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за три месяца, завершившихся 31 марта 2026 года.
По итогам отчетного периода чистая прибыль холдинга составила 0,5 млрд руб. Основной вклад в финансовый результат обеспечили процентные доходы, а также доля в чистой прибыли ассоциированной компании — Страхового Дома ВСК (САО «ВСК»).
Чистый процентный доход после расходов по ожидаемым кредитным убыткам вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 0,6 млрд руб. Росту показателя способствовало увеличение процентных доходов от размещения денежных средств.
Доля холдинга в чистой прибыли Страхового Дома ВСК составила 0,4 млрд руб.
По состоянию на 31 марта 2026 года активы холдинга составили 65,5 млрд руб., обязательства — 0,2 млрд руб. Холдинг сохраняет комфортный уровень ликвидности и низкую долговую нагрузку. Капитал, приходящийся на акционеров ПАО «ЭсЭфАй», составил 65,1 млрд руб.