О себе. Для  — всех.

Тут, оно, так сложилось, что я уже давно тута (здеся, то есть, на СЛ).

 Почему? Просто,  тупо — интересно! Да! Лично мне. Очень! Спасибо Мартынову!

Сразу отвечаю для всех – Юрис, потому, как мама меня назвала – Юра. И до всех изменений я жил (и везде по документам ( есть и аттестат, и два диплома) и  проходил как ЮРИЙ). Но… от судьбы не убежишь....

Поэтому – вопрос об имени (кстати, а в фамилии моей тоже буковку прибавили) исключается. Почему? Так надо кому-то! Эта тема закрыта.

Дальше поехали.

Я, он, чуток чего то в этой  жизни повидавший, решил немного пообщаться с теми людьми, которые мне близки по духосознанию (есть такое слово в русском языке). Об себе, любимом, рассказать ( может, кому и пригодится), людей умных послушать (никогда не вредно).

Почему тут?

 Просто – торгую на (по вашему) на Америке с 2007 года. Постоянно. Всегда, когда дома. Думаю, что – оптыный. К тому же, ежели до сих пор этим занимаюсь – значит, смысл в этом есть.

( Читать дальше )

На неделе потусил на афтепати конференции «Trade ID». Пошла в новом клубе Тимати под названием «Кики». 

Клуб известен жестким фейсконтролем, запредельным пафосом и рилсами в соцсетях. Типа зумерский. Пускают девчонок до 25 лет, парней — до 30. Самому Тимати и корешам — за сорокет...

Что внутри? 

( Читать дальше )

Всем привет, продолжаем сравнивать покупку жилья и ОФЗ, так как первый пост по теме «Инфляционные ожидания, ипотека и цены на жильё: проверка гипотезы LLM через MCP с live макро по РФ»  уже растянулся.

И так берем горизонт — 5 лет: это минимальный срок и для освобождения от НДФЛ при продаже жилья (общее правило), и для закрытия ИИС-3 без налога. Квартира — новостройка за 10 млн ₽, взнос 20%, кредит 8 млн ₽ на 20 лет. Аренда — 4,3% gross, издержки 15%, налог 4% (НПД — максимальная легальная льгота). Рост цен — 4% (прогноз ЦБ по инфляции). Продажа — через 5 лет по вторичным ценам с дисконтом 10% к первичке, издержки продажи 3%. Имущественные вычеты: 260 тыс. ₽ (13% с 2 млн) + 13% с процентов (лимит 3 млн, до 390 тыс. ₽). ОФЗ: 2 млн ₽ в 10-летнюю под 16,47%, купоны реинвестируются по траектории ключевой ЦБ (13,0% → 9,5% → 8,0% → 7,5% → 7,0%), продажа через 5 лет при доходности 10%; ИИС-3 — доход не облагается, вычет 52 тыс. ₽/год (13% с 400 тыс. ₽). Те же ежемесячные платежи, что и по ипотеке, идут в ОФЗ/короткие инструменты.

( Читать дальше )

По данным Yahoo Finance (RUB=X), курс USD/RUB на 23.10 — 80,44 против 83,87 неделей ранее. Минус 4,1% за пять торговых дней. Максимум с начала июля — 87,30 (3 сентября). Параллельно Brent вырос на 6,2%, до 116,72 $ — максимум за период.

Связка понятная: дорогая нефть → больше валютной выручки → крепче рубль. Плюс неделя прошла с решением ЦБ.

Три вывода для своего портфеля:

1. Экспортёрам крепкий рубль частично съедает эффект дорогой нефти. Смотреть стоит не на цену Brent, а на Urals в рублях.
2. Валютные покупки «на всякий случай» лучше растягивать во времени, а не делать одним объёмом после резкого движения.
3. Если в портфеле одновременно нефтянка, валюта и золото — это не три независимых риска. На этой неделе нефть росла, а золото и доллар к рублю падали. Считайте суммарный риск, а не каждую позицию отдельно.

Сценарий от меня: движение рубля выглядит импульсным, после таких импульсов обычно бывает откат. Но торговать его без понятного стопа я бы не стал.

( Читать дальше )

В спецвыпуске заслуженный тренер России Леонид Слуцкий рассказал Анастасии Тушнолобовой, руководителю аналитической редакции Т-Инвестиций, на чем зарабатывает за пределами футбольного поля, кому доверяет капитал и за какое вложение готов дать себе красную карточку. Поговорили о бизнесе футболистов, жизни в Китае и о том, как сохранять деньги, не откладывая жизнь на потом.

Подкаст можно слушать на любой удобной платформе: zhadnyinvestor.mave.digital/ep-167

Основные темы выпуска:

• Как Леонид Слуцкий зарабатывает за пределами футбольного поля? Говорим о доходах от медийности и о том, почему от некоторых проектов он готов отказаться даже за большой гонорар.
• Кому Слуцкий доверяет свои миллионы? Как тренер устроил соревнование инвестиционных компаний и по каким правилам выбирает победителей?
• Куда футболисты вкладывают крупные гонорары? Обсуждаем рестораны, строительство и недвижимость — и выясняем, какие вложения позволяют увереннее чувствовать себя за пределами поля.

( Читать дальше )

1. Здоровая психика. Если вы торговали раньше и у вас получалось, а сейчас вдруг не получается, то надо остановиться и что-то изменить. 
Никогда нельзя думать, что вас кто-то обманывает, инсайды, неэффективности, алготрейдеры умнее и тп. Нет, достаточно просто глядеть в рынок и смотреть на те вещи, которые вам понятны и строить свою торговлю на этих наблюдениях.
2. Риск менеджмент. Конечно без плечей будет трудно, долго нудно и тп. Это надо перетерпеть какое-то время и после стабильной прибыли скажем за 3-6 мес пробовать добавлять плечи. 
3. Время обучения. Нужно понимать, что на трейдинг и обучение у вас могут уйти годы, а то и вся жизнь. Инфоцыгане это поняли 10 лет назад, поэтому зная азы пытаются продать своё мнение и сохранить спокойствие, свободное время и здоровье. Если вы внутри себя чувствуете что после смены на заводе вы просто устали и тревоги нет, а после сделки в лось внутри всё кипит, то с трейдингом вам надо заканчивать.
4. После достижения опред дохода в месяц у вас появится много свободного времени.

( Читать дальше )

Много было написано про то что ИИ заменит человека и программисты будут не нужны. Сейчас попробую поделиться своим мнением и практикой. Вещь конечно полезная и ускоряет работу, но существует очень много «но», чтобы он взял и заменил человека. Чем ниже уровень языка, тем лучше он работает. Что касается какого нибудь ассемблера, то тут все идеально, так как нюансов минимум. Если взять объектно ориентированное программирование, где сами объекты эволюционируют с течением времени, изменяя свой глобальный контекст, то тут уже появляются ошибки. И порой локализовать ошибку дольше, чем написать самому используя встроенный синтаксис помощник. Проблема в том, что все ИИ галюционируют и придумывают своей контекст, которого нет. Другая сложность, это посвящение ИИ в контекст своей задачи. Если вам нужно просто сделать Тетрис, то это просто и без ошибок. А если нужно изменить функционал учёта уже в работающей системе, то тут нужна знать нюансы используемого учёта, и продумать логику доработки. Чтобы изменения работали в соответствии с требованием и не сломали всю систему, то тут уже без человека никак.

( Читать дальше )

     Не буду я вам ничего рассказывать про вчерашнее решение ЦБ по ставке. И про пресс-конференцию тоже не буду. Тем более, что я сама ее не смотрела. А копипастить из разных источников главные идеи оттуда — как-то стремно, до такой пошлятины в наших с вами отношениях я опускаться не хочу. Вы же не для того на меня подписались, чтобы чужие мысли читать, да?

       Главное на поверхности — прогноз на 2027 по ключевой ставке повышен на 2 п.п и теперь ЦБ предрекает среднюю ставку в следующем году в диапазоне 12.5%-13.5%. Это означает, что… да ничего хорошего это не означает. Поэтому утром субботы об этом рассуждать не будем, чтобы настроение себе не портить.

     А расскажу-ка я вам одну историю. Рубрика #время_охренительных_историй.

 Вчера в случайном разговоре этот факт вспомнила и распереживалась, что вам-то я похвастаться забыла — а вы мне точно не чужие люди. Значит, слушайте. Время от времени я делаю разборы компаний с точки зрения фондового рынка. Так и называются — #разборы_от_Оли.

( Читать дальше )

Привет!

Скажу сразу: пост получился не короткий. Если нет времени, добавляйте в закладки и дочитаете позже)

Мой последний пост здесь вышел 20 августа 2024 года, про pre-IPO маркетплейса нефтепродуктов. А до этого, кто помнит, в 2020–2021 годах я каждую неделю выкладывал «События предстоящей недели» и разбирал американские компании в серии «Обзор компании X». Потом рынок для нас поменялся, потом поменялась моя жизнь, и до Смартлаба руки не доходили. Пора вернуться. Начну с того, что пересчитал для себя: что произошло за эти два года.

📊 Ставка: туда и обратно

Когда я уходил, ключевая была 18%. Дальше всё как в учебнике по стресс-тестам:
— сентябрь 2024-го: 19%;
— конец октября 2024-го: 21%, и на этом уровне ЦБ держал ставку больше семи месяцев, до июня 2025-го;
— потом снижение, шаг за шагом;
— с конца июля 2026-го ставка 14%, и 23 октября ЦБ её сохранил.

То есть за два года ставка сходила на 21% и вернулась ниже, чем была, когда я уходил.

( Читать дальше )

Отчет за III период 2026 (фонд для квалов, БЦ «Бульварное кольцо» и склад в Московской области):

— Выплата 34 ₽ на пай: 6,1% годовых к РСП, 10% к биржевой цене
— РСП: рост до 2 282 ₽ (+2,4% за квартал)
— Биржевая цена на 31.08: 1 350 ₽, дисконт 41% (кварталом ранее было 28%)
— Вакансия 0%, LTV (кредитная нагрузка) снизился с 33,9% до 30,8% (во многом из-за переоценки)

Объекты подорожали, пай подешевел на 16%

Чистый операционный доход вырос с 51 до 52 млн ₽: аренда снизилась на 3 млн ₽, а расходы на содержание — на 4 млн ₽. Колебания такого размера бывали и раньше.

Оба объекта переоценили вверх: БЦ с 380 до 399 тыс. ₽/м², склад с 94,1 до 95,5 тыс. ₽/м².

За отчетный период биржевая цена пая снизилась с 1 614 до 1 350 ₽, то есть на 16%. Почти половина падения пришлась на один день: 20 июля пай подешевел на 8% при объеме торгов почти в 10 раз выше обычного.

Чистые доходы фонда уже второй период подряд составили 54 млн ₽, а начислено пайщикам 56 млн ₽. Так получается потому, что выплата по ПДУ равна 90% остатка денег на счетах, а не прибыли. Разницу покрывают депозиты (РЕПО): их остаток за квартал снизился с 63 до 61 млн ₽.

( Читать дальше )