Нулевой баланс | Журнал для начинающих предпринимателей

Содержание

Последние материалы на сайте

ОКВЭД для гостевого дома: как зарегистрировать бизнес без ошибок

Гостевой дом в 2026 году нужно оформлять не только как объект для туристов,...

Гостевой дом в 2026 году нужно оформлять не только как объект для туристов, но и как понятный бизнес. Ошибка в ОКВЭД может мешать налоговому режиму, классификации и работе с сервисами размещения.

Для гостевых домов важен код ОКВЭД 55.20 «Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания». По разъяснениям, услуги временного проживания в гостевых домах относятся именно к этой группировке.

Код 55.10 «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» чаще связан с гостиничным форматом: номерами разных категорий, ежедневной уборкой, сменой белья и набором гостиничных услуг. Поэтому выбирать код «на глаз» рискованно.

Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ определяет гостевой дом как тип средства размещения в индивидуальном жилом доме или его части. Эксперимент действует с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года в отдельных регионах.

Здесь есть тонкость. Дом остается жилым, но деятельность уже становится предпринимательской. Значит, важны регистрация, налоговый режим, документы на объект и классификация, если объект попадает под правила эксперимента.

Предприниматели иногда указывают только «аренду жилья» или выбирают гостиничный код без анализа услуг. Потом появляются вопросы: можно ли применять выбранный режим, как работать с агрегаторами, почему вид деятельности не совпадает с реальной услугой.

Что сделать сейчас: проверьте фактический формат размещения, регион эксперимента, ОКВЭД 55.20, документы на дом и требования к классификации. Лучше исправить код и учет до запуска продаж, чем объяснять ошибки ФНС, Росаккредитации и клиентам.

Последние материалы на сайте

Стажировка по ТК РФ: как работодателю подготовиться

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает закрепить стажировку как ...

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает закрепить стажировку как формат срочных трудовых отношений. Пока это не действующая норма, но работодателям стоит проверить, как оформляются новички и практиканты.

Проект вводит понятия «стажер» и «стажировка в сфере труда». Смысл простой: молодой специалист получает первый опыт по профессии, а работодатель не маскирует работу под бесплатное обучение.

Стажером сможет быть человек, который получает или уже получил среднее профессиональное либо высшее образование. Договор о стажировке предлагают заключать не позднее одного года после окончания обучения. В этот срок не включаются периоды болезни, отпуска по беременности и родам, ухода за ребенком, ухода за больным членом семьи и военной службы.

Если поправки примут, стажировка будет оформляться срочным трудовым договором. В названии должности, профессии или специальности нужно будет указать, что работник является стажером. Планируемый срок стажировки – не более шести месяцев.

Еще одно условие – наставничество. Работодателю придется определить, кто сопровождает стажера, какие задачи он выполняет сам и как оценивается результат. Это уже не разговор «посмотри, как мы работаем», а кадровый процесс с документами.

Главная ошибка – использовать стажировку как бесплатный испытательный срок. Если человек выполняет трудовую функцию, подчиняется графику и приносит результат компании, отношения могут признать трудовыми.

Что сделать сейчас: проверьте локальные акты, шаблоны договоров и порядок работы с молодыми специалистами. Разделите учебную практику, испытательный срок и будущую стажировку – так бизнес снизит риск споров и быстрее вырастит нужных сотрудников.

Последние материалы на сайте

Учет длящихся услуг: как признать расходы по налогу на прибыль

Длящиеся услуги нельзя учитывать только по дате акта. При методе начисления...

Длящиеся услуги нельзя учитывать только по дате акта. При методе начисления важно смотреть на условия договора, период услуги и связь расходов с доходами.

Статья 272 НК РФ говорит: расходы признаются в том периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты. Если услуга потребляется постепенно, например сопровождение, аренда, связь, доступ к сервису, охрана или обслуживание, расходы распределяют по периодам.

Здесь есть нюанс. Для услуг производственного характера датой материальных расходов считается дата подписания акта. Но для «длящихся» услуг Минфин указывает на ежемесячный учет даже тогда, когда первичные документы оформлены позднее. То есть акт важен, но он не всегда сдвигает весь расход в месяц подписания.

Ошибка начинается, когда бухгалтер ждет итоговый акт за квартал или год и списывает всю сумму разом. Документ есть, но налоговая может спросить, почему расход не распределен по месяцам, если компания пользовалась услугой постоянно.

Для прочих и внереализационных расходов статья 272 НК РФ допускает несколько дат: дату расчетов по договору, дату предъявления документов или последнее число отчетного периода. Это не свобода выбирать как удобно, а правило, которое нужно закрепить и применять последовательно.

В договоре лучше указать период оказания услуг, порядок расчетов, график актов и ежемесячную стоимость. В учетной политике стоит прописать, как компания признает такие расходы.

Что сделать сейчас: проверьте договоры на аренду, сопровождение, связь, IT-сервисы и абонентские услуги. Если услуга длится несколько месяцев, настройте ежемесячное признание расходов и запросите у контрагента документы – так меньше риска спорить с ФНС из-за периода учета.

Последние материалы на сайте

Сделки с недвижимостью с недружественными странами: когда нужно разрешение

Сделки с недвижимостью с участием иностранных лиц из недружественных стран требуют проверки еще до подписания договора. Главное - понять, нужен...

Сделки с недвижимостью с участием иностранных лиц из недружественных стран требуют проверки еще до подписания договора. Главное – понять, нужен ли допуск Правительственной комиссии или операция попадает в разрешенное исключение.

Когда включается особый порядок

Указ Президента РФ № 81 от 1 марта 2022 года ввел особый порядок для сделок с недвижимостью, если одной из сторон выступает иностранное лицо, связанное с недружественным государством. Теперь оценивают не только объект, цену и сроки, но и статус участника.

Если сторона связана со страной из утвержденного перечня, сделка может потребовать разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Комиссия вправе согласовать операцию и установить условия: по расчетам, документам, срокам исполнения.

На практике риск прячется в деталях. Кажется, что договор обычный: квартира, доля, дарение, переход права. Но для регистрации важны гражданство, место регистрации, контроль над лицом и смысл сделки.

Когда можно обойтись без разрешения

Есть исключение для безвозмездных сделок. Подкомиссия Правительственной комиссии в сентябре 2022 года разрешила резидентам – физическим лицам получать недвижимость от иностранных лиц из недружественных государств или подконтрольных им лиц без отдельного разрешения.

Проще говоря, дарение в пользу физического лица – резидента может пройти проще. Но слово «безвозмездно» здесь ключевое. Не должно быть скрытой оплаты, встречного обязательства или схемы, где подарок только маскирует расчет.

Перед сделкой стоит сверить страну участника с перечнем Правительства РФ, проверить документы на объект и понять, кто отчуждает недвижимость. Если ошибиться, регистрацию могут остановить, а участникам придется объяснять, почему разрешение не оформлялось.

ВАЖНО: предпринимателю и собственнику недвижимости не стоит идти в такую сделку «на глаз». Сначала определите статус иностранной стороны, затем вид договора и порядок расчетов. В сделках с недружественными странами один день проверки дешевле, чем спор, приостановка и срочный поиск правового выхода.
Резюме публикации
Название статьи
Сделки с недвижимостью с недружественными странами: когда нужно разрешение
Описание статьи
Сделки с недвижимостью с участием иностранных лиц из недружественных стран требуют проверки еще до подписания договора. Главное - понять, нужен ли допуск Правительственной комиссии или операция попадает в разрешенное исключение
Сделки с недвижимостью с недружественными странами: когда нужно разрешение
Последние материалы на сайте

Исправление ошибок по налогу на прибыль: что изменилось в 2026 году

Ошибку прошлых лет по налогу на прибыль нельзя исправлять одним способом дл...

Ошибку прошлых лет по налогу на прибыль нельзя исправлять одним способом для всех случаев. С 2026 года бизнесу важно смотреть не только на сумму переплаты, но и на налоговую ставку периода, где ошибка найдена.

Статья 54 НК РФ устанавливает базовый порядок: если ошибка относится к прошлому периоду, налоговую базу пересчитывают за тот период, где она была допущена. Если период определить невозможно, корректировку делают в периоде обнаружения ошибки.

Раньше компании часто опирались на удобное правило: если ошибка привела к излишней уплате налога, ее можно учесть в текущем периоде. Например, нашли забытый расход – уменьшили текущую базу. Но теперь есть ограничение.

С 1 января 2026 года нельзя исправлять ошибки прошлых лет в текущем периоде, если ставка налога сейчас выше, чем ставка в периоде ошибки. Минфин разъяснил: такое уменьшение базы искажает налоговые обязательства.

То есть переплата сама по себе еще не дает права уменьшить налог сейчас. Если ставка выросла, безопасный путь – уточненная декларация за тот период, где была ошибка. Иначе инспекция может снять расход, доначислить налог и начислить пени.

Сначала определите год ошибки, ее причину и влияние на налог: недоплата, переплата или только перенос показателей. Затем сравните ставки. Отдельно проверьте первичку, регистры и расчеты по налогу на прибыль.

Что сделать сейчас: составьте внутренний порядок исправления ошибок. Закрепите три шага – определить период ошибки, проверить ставку и выбрать способ корректировки. Это защитит бизнес от поспешных уточненок и рискованных уменьшений текущей базы.

Последние материалы на сайте

Передача сведений в ФНС в 2026 году: что меняется для учета

ФНС обновила порядок межведомственного обмена данными о гражданах, которые ...

ФНС обновила порядок межведомственного обмена данными о гражданах, которые могут получать отдельные налоговые льготы. Для бизнеса это не новая отчетность, но бухгалтерии стоит внимательнее проверять личные данные работников и подтверждающие документы.

Письмо ФНС от 08.06.2026 № БС-36-21/4878@ связано с изменениями к приказам ФНС от 11.08.2023 № СД-7-21/537@ и от 22.12.2025 № ЕД-7-21/1238@. Речь идет о сведениях, которые передаются в налоговые органы через межведомственный обмен.

В зоне изменений две группы: лица, указанные в подпункте 2 пункта 9.4 статьи 85 НК РФ, и граждане с тремя и более несовершеннолетними детьми, а также детьми до 23 лет, если они учатся очно. Такие данные важны для налогового администрирования и применения льгот.

Новшество выглядит техническим: уточняется состав данных, если отсутствуют элементы «фамилия», «имя» или «отчество». Но именно такие детали часто ломают сверку. В одном документе есть отчество, в другом нет; фамилия указана иначе – и льгота может не сработать вовремя.

Приказ вступает в силу с 1 января 2027 года. До 1 июля 2026 года должна быть подготовлена XSD-схема файла обмена для АИС «Налог-3».

Работодатель не передает эти сведения вместо органов власти. Но бухгалтерия работает с заявлениями сотрудников, вычетами, справками и персональными данными. Поэтому ошибка в карточке работника может позже стать причиной вопросов по льготам или вычетам.

Что сделать сейчас: проверьте ФИО, сведения о детях и документы работников, которые заявляют налоговые льготы или вычеты. Обновите порядок хранения подтверждений и не обещайте автоматическое получение льготы без сверки данных – так проще избежать споров и лишней переписки с ФНС.

Последние материалы на сайте

Неналоговые платежи бизнеса: зачем нужен единый реестр

Правительство разрабатывает единую систему учета неналоговых платежей для б...

Правительство разрабатывает единую систему учета неналоговых платежей для бизнеса. Идея проста: предприниматель должен заранее видеть обязательные сборы, сроки и финансовую нагрузку, а не узнавать о них после просрочки.

Неналоговые платежи давно остаются сложной зоной для компаний. Они не всегда выглядят как налоги, но платить их нужно: в зависимости от отрасли, вида деятельности, товара, разрешений или обязательных процедур.

Проблема в том, что такие платежи разбросаны по разным правилам. Бизнес может вести учет аккуратно, но все равно пропустить сбор, если он связан с узкой отраслевой нормой. Поэтому идея единого перечня выглядит полезной: меньше хаоса, меньше случайных ошибок, понятнее планирование бюджета.

Единая система учета не отменяет обязанности платить. В этом и есть небольшое противоречие: нагрузка может остаться, но управлять ею станет проще. Предприниматель сможет заранее заложить расходы в цену, договор, финансовую модель или инвестиционный план.

Для малого бизнеса это особенно важно. Один неожиданный платеж не всегда рушит компанию, но может сорвать закупку, зарплату, аренду или запуск проекта. А просрочка часто тянет за собой штрафы и лишнюю переписку с контролирующими органами.

Отдельно обсуждается цифровое надзорное сопровождение крупных инвестиционных проектов. Планируется, что за проектом будет закрепляться конкретный прокурор, а ход реализации будут отслеживать через цифровые инструменты. Задача – не заменить бизнесу управление, а быстрее видеть административные барьеры и спорные задержки.

Что сделать сейчас: составьте свой реестр обязательных платежей по компании – налоги отдельно, неналоговые сборы отдельно. Проверьте сроки, ответственных, основания платежей и риски просрочки. Когда появится единая система, бизнесу будет проще сверить ее с внутренним учетом и не платить за хаос дважды.

Последние материалы на сайте

Сокращение штата: как оформить досрочное увольнение работника

При сокращении сотрудник может уйти раньше двухмесячного срока предупрежден...

При сокращении сотрудник может уйти раньше двухмесячного срока предупреждения, но только по письменному согласию. Для работодателя это не короткий путь «без бумаг», а отдельная кадровая процедура с компенсацией и точными формулировками.

По общему правилу о сокращении работника предупреждают не менее чем за два месяца. Но статья 180 ТК РФ разрешает расторгнуть трудовой договор до истечения этого срока, если работник согласен письменно.

Фиксированного срока «две недели» в законе нет. Это может быть удобный для сторон срок: через неделю, через две или в другую дату до окончания предупреждения. Главное – согласие должно быть добровольным и оформленным до увольнения, а не задним числом.

При досрочном увольнении сохраняется дополнительная компенсация. Ее считают по среднему заработку пропорционально времени, которое осталось до конца срока предупреждения. Это не заменяет остальные выплаты, положенные при сокращении.

Есть важный нюанс. В письме от 16.04.2026 № ПГ/10740-6-1 Роструд указал: если работник согласился уйти раньше, работодателю не нужно отдельно предлагать ему вакансии и определять преимущественное право на оставление на работе. Но сам факт сокращения, уведомление и расчет должны быть подтверждены документами.

Риск появляется, когда работнику предлагают «просто написать заявление». Это уже меняет основание увольнения и может лишить человека гарантий. Для бизнеса такая экономия опасна: спор легко уйдет в Государственную инспекцию труда или суд.

Что сделать сейчас: проверьте шаблон уведомления о сокращении, форму письменного согласия и порядок расчета компенсации. Если сотрудник входит в профсоюз, не игнорируйте процедуру учета мнения – лучше пройти ее аккуратно, чем потом доказывать законность увольнения.

Последние материалы на сайте

Уточненная декларация к уменьшению: когда деньги появятся на ЕНС

Уточненная декларация не всегда сразу меняет сальдо единого налогового счет...

Уточненная декларация не всегда сразу меняет сальдо единого налогового счета. Если сумма налога уменьшается, бизнесу важно заранее понять срок проверки, иначе можно увидеть задолженность там, где ждете переплату.

По статье 11.3 Налогового кодекса РФ уменьшение налога, авансового платежа или страховых взносов по уточненной декларации отражается на ЕНС не мгновенно. Если уточненка подана до срока уплаты, сумма учитывается со дня подачи, но не раньше установленной даты платежа.

А вот если срок уплаты уже прошел, действует другой порядок. Уменьшение появится на ЕНС только после окончания камеральной налоговой проверки. Срок такой проверки по статье 88 Налогового кодекса РФ – три месяца со дня представления декларации.

На бумаге компания уменьшила налог. В учете вроде бы все правильно. Но на ЕНС сумма еще не отражена, и поэтому может временно сохраниться задолженность. Это неприятное противоречие: переплата ожидается, а требование об уплате может прийти раньше.

Если камералка выявит нарушения, уменьшение учтут только после вступления в силу решения налогового органа. Поэтому уточненка «к уменьшению» не должна быть способом быстро закрыть отрицательное сальдо.

Перед подачей проверьте первичные документы, расчеты, контрольные соотношения и пояснения. Если на ЕНС уже есть риск недоимки, лучше заранее оценить, нужен ли платеж до окончания проверки.

Что сделать сейчас: не подавайте уточненную декларацию «на автомате». Сначала рассчитайте влияние на ЕНС, проверьте срок уплаты и подготовьте документы для ФНС – так вы снизите риск требований, блокировок и лишней переписки с инспекцией.

Последние материалы на сайте

Зарплаты в России в 2026 году: как бизнесу удержать сотрудников

В первом квартале 2026 года средняя номинальная зарплата в России выросла н...

В первом квартале 2026 года средняя номинальная зарплата в России выросла на 15% и достигла 107 тыс. рублей. Но рост идет неровно: одним отраслям приходится быстро повышать выплаты, другим – считать каждый рубль фонда оплаты труда.

По данным Росстата, заметнее всего выросли зарплаты в гостинично-ресторанном бизнесе – почти на 25% год к году. Средний заработок в этой сфере достиг 73 тыс. рублей, но все еще остается ниже общероссийского уровня.

На первый взгляд это противоречие: отрасль в лидерах по росту, но по размеру выплат она не лидер. Объяснение простое – внутренний туризм растет, заведений и объектов размещения становится больше, а линейного персонала не хватает. Работодатели вынуждены конкурировать деньгами.

Рыболовство, добыча угля, деревообработка, производство автомобилей и железнодорожные перевозки показали более слабую динамику. В отдельных секторах рост зарплат лишь немного превысил инфляцию или оказался ниже ее уровня.

Для бизнеса это не просто кадровая статистика. Зарплата стала одним из главных расходов, который давит на маржу. Особенно тяжело компаниям с высокой долей ручного труда, сезонной выручкой и небольшой наценкой.

Повышать оклады вслепую опасно. Сотрудники могут остаться, но прибыль уйдет. Лучше разделить выплаты на постоянную часть, понятные премии и показатели результата: выручка, скорость обработки заказов, качество сервиса, отсутствие ошибок.

Что сделать сейчас: пересмотрите фонд оплаты труда, сравните зарплаты с рынком и выделите должности, где риск ухода критичен. Затем настройте мотивацию, обучение и автоматизацию – так бизнес удержит людей без хаотичного роста затрат.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы совершить это действие
×

Редакция «Нулевого Баланса»:

Телефон: +7 (499) 110-08-26

Почта: info@nulevoybalans.ru

 

Политика конфиденциальности

Согласие на использование материалов

Согласие на обработку персональных данных

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять