Главная
Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:
Как не запутаться в сделках с недвижимостью, если в сделке участвует ребенок
Сделки с жильем, где собственником или участником является несовершеннолетний, требуют особого внимания. Ошибка в документах или пропуск обязательного этапа может привести к отказу в регистрации, признанию договора недействительным и судебным тяжбам. Региональный Роскадастр подготовил памятку для граждан, которая помогает пройти эту процедуру без рисков.
Юристы компании обращают внимание: законодательство предъявляет к таким сделкам повышенные требования. Основная цель государства — защитить имущественные права ребенка. Поэтому стандартная схема купли-продажи здесь не работает и требует выполнения трех обязательных условий.
Пошаговый алгоритм для продавца или покупателя:
Шаг 1. Проверка возраста ребенка
Прокуратура Баксанского района информирует:
Прокуратура Баксанского района проведёт «горячую линию» по вопросам обеспечения лекарствами и средствами реабилитации
В целях пресечения нарушений прав граждан с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) при обеспечении техническими средствами реабилитации и необходимыми лекарственными препаратами прокуратурой Баксанского района организована работа специальной «горячей линии».
Дата проведения: 14 сентября 2026 года
Время приёма звонков: с 14:00 до 17:00
Приём обращений ведёт: помощник прокурора района Мизиева Л.М.
Телефон «горячей линии»:8-952-248-88-88
Граждане могут обратиться по указанному номеру и сообщить о фактах непредоставления или задержки в обеспечении льготными лекарственными препаратами и техническими средствами реабилитации. По всем поступившим обращениям будут проведены проверочные мероприятия.
УКАЗ ГЛАВЫ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Важная информация!
«Даже перед лицом смерти, пройдя через страшные события, настоящие люди выбрали верный путь. Созидание жизни и гармонии в обществе – единственная верная дорога, а путь террора – это гибель для всего»
Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:
Региональный Роскадастр разъясняет: выбор вида использования земли по-новому
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, который уточняет правила использования земли. Поправки направлены на устранение правовых неопределенностей и призваны упростить взаимодействие граждан с государственными органами в вопросах распоряжения своими участками. Филиал ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике разъясняет ключевые изменения, касающиеся каждой семьи, у которой есть земля.
Что изменилось для собственника?
Ранее выбор того, что можно строить или выращивать на участке, часто вызывал вопросы у граждан. С 1 марта текущего года законодатели закрепили четкое правило: собственник вправе самостоятельно выбирать основной и вспомогательный вид деятельности на своем участке из тех вариантов, которые уже утверждены в градостроительных документах для вашей местности.
Никаких дополнительных разрешений для смены одного допустимого вида использования на другой не требуется. Единственное обязательное действие — подать заявление в Росреестр, чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. За это предусмотрена стандартная государственная пошлина.
Важно помнить: если вид использования был установлен ранее, переоформлять его по новому закону не нужно. Он продолжает действовать автоматически.
Что касается арендаторов?
Если пользование государственной или муниципальной землей осуществляется по договору аренды или безвозмездного пользования, новый закон запрещает менять назначение участка в одностороннем порядке. Арендатор обязан использовать землю строго в тех целях, которые прописаны в договоре. Исключение сделано только для случаев комплексного развития территории.
Отдельные разъяснения для садоводов и дачников
Для участков, расположенных в садоводческих товариществах и огородничествах, действует особое правило: изменить вид разрешенного использования (например, перевести садовый участок под индивидуальное жилищное строительство) по-прежнему нельзя, за исключением трех случаев:
1. Реорганизация товарищества в товарищест
Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:
10.06.2026
Региональный Роскадастр напоминает собственникам: перед стройкой – границы. Как избежать сноса своего дома.
Филиал ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике информирует граждан: наличие свидетельства о праве собственности на землю не является безусловным подтверждением соответствия фактических границ участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как это работает на практике
Собственник получает участок, ставит его на кадастровый учёт, получает выписку из ЕГРН. Однако границы в документах могут быть описаны неточно (реестровая ошибка) либо не описаны вовсе. Человек начинает строить дом, ориентируясь на существующий забор или видимые ориентиры. В результате дом или его часть оказывается:
· на землях общего пользования (например, на территории, предназначенной для проезда или тротуара);
· в охранной зоне (линии электропередач, газопровода, водопровода), где строительство запрещено;
· на участке соседа.
Когда это выявляется (при проверке, межевании, попытке продажи дома или оформлении наследства), администрация или сосед подаёт в суд. Суд признаёт постройку самовольной и обязывает собственника снести её за свой счёт.
Как избежать сноса (порядок действий)
