Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:

                                                                                                                                                                               03.04.2026г.

Юридический тупик: почему парные машино-места не должны иметь разных собственников

Эксперт Елена Калмыкова, начальник производственного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике, о парных машино-местах: «Разные владельцы — гарантированный конфликт».

Продажа взаимоблокирующих («парных») машино-мест разным собственникам создает правовую коллизию, разрешение которой существенно затруднено.

«Прямого нормативного запрета не существует, однако, если физический выезд с одного места невозможен без пересечения границ другого места, раздельная продажа таких объектов формирует проблему, актуальную на долгосрочную перспективу, – комментирует Елена Калмыкова. – Оба собственника действуют в рамках закона, но лишены возможности беспрепятственно использовать принадлежащее им имущество».

Почему это происходит?

Основная причина – некорректное оформление документов на этапе постановки объекта на кадастровый учет.

«Кадастровый инженер был обязан указать в техническом плане, что данные места представляют собой единый имущественный комплекс. Если это требование не выполнено и права зарегистрированы, возникает юридический тупик, не позволяющий урегулировать вопрос в административном порядке», – поясняет эксперт.

Риски для владельцев:

· Для владельца «внутреннего» места: отсутствие возможности выезда без получения согласия собственника смежного места.

· Для владельца «внешнего» места: регулярные претензии, судебные иски и ограничения в правомочиях по пользованию собственным объектом.

· Для всех участников: длительные и финансово затратные судебные разбирательства.

Что делать?

Подробнее...

Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует:

                                                                                                                        06.05.2026

Эксперт регионального Роскадастра рассказал, почему возникают реестровые ошибки в кадастре и как не остаться без метра земли

Реестровая ошибка — не редкость, а реальная проблема для собственников. Она может сделать дом «висящим в воздухе» или наложить участок на соседский. Разобраться в терминах и алгоритмах действий поможет Хаджи-Мурат Батчаев – начальник отдела комплексных кадастровых работ федерального значения филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.

Вопрос 1: Что именно закон называет «реестровой ошибкой»? Чем она отличается от опечатки?

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ФЗ-218) «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, которая уже содержалась в документах-основаниях: межевом или техническом плане, акте обследования, карте-плане территории.

Ключевое отличие от опечатки (технической ошибки):

Опечатка — это когда данные введены неверно при переносе (цифра 10 вместо 100). Её исправляет Росреестр в течение 3 дней без суда.

Реестровая ошибка — это когда исходный документ самого кадастрового инженера был неверен (например, неверно определены координаты поворотных точек). Её исправляет тот, кто её допустил, или по решению суда.

Никакой «автоматической» отмены такой ошибки не предусмотрено — это важная неточность, которая часто встречается в интернете.

Вопрос 2: Как обычному владельцу участка понять, что в кадастре именно реестровая ошибка, а не его собственный просчет?

Подробнее...

Важная информация!

Информация о смене регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (публичный договор на оказание услуг по обращению с ТКО)

Важная информация!

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что в соответствии с Соглашением о сотрудничестве между АО «Газпром газораспределение Нальчик» и Кабардино-Балкарским республиканским отделением ВДПО, с 19 мая 2026 года на территории поселения будет проводиться проверка дымовых и вентиляционных каналов.

Работы будут выполнять специалисты КБ РО ВДПО.

Просим вас с пониманием отнестись к проведению данных мероприятий, так как это необходимо для вашей безопасности.

Важная информация!

Важная информация!

Распоряжение "Об окончании отопительного сезона на территории Баксанского муниципального района КБР с 24.04.2026 г. скачать